Чому купити квартиру на виплат вигідніше, ніж взяти кредит

Немало українців мріють придбати власну квартиру, але не всі мають необхідну суму для її купівлі. Відтак забудовники пропонують квартири на виплат. Для них це один з ефективних інструментів залучення інвесторів у свої проєкти, а для покупців — альтернатива кредиту. Що означає придбати нерухомість на виплат, і чи вигідне розтермінування для інвесторів?

Квартира на виплат від забудовника: нюанси

Якщо вас цікавить нерухомість у новобудові, то у вас два шляхи: внести всю суму відразу або ж придбати квартиру на виплат (виплачувати частинами впродовж певного терміну). Зазвичай розтермінування пропонується до завершення будівництва, яке в середньому триває два-три роки. Деякі забудовники пропонують купити нерухомість на виплат на п’ять, сім чи навіть десять років.

Залежно від термінів розрізняють:

  • Короткострокове розтермінування. Надається від декількох місяців до 2 років. Зазвичай покупець має сплатити суму до завершення будівництва об’єкта. Початковий внесок становить близько 25% від вартості квартири. Деякі девелоперські компанії, щоб привернути увагу інвесторів до проєкту, пропонують спочатку внести 10% і навіть менше. Розмір відсоткової ставки часто нульовий, але вартість квадратного метра не фіксується.

  • Довгострокове розтермінування. Надається від 2 до 5, іноді — до 10 років. Останні виплати покупець може здійснити вже після введення будинку в експлуатацію. Початковий внесок — від 5%. Відсоткова ставка — 3–10%. Продажі на таких умовах використовуються рідко, оскільки для забудовників цей варіант економічно невигідний.

Зазначимо: якщо суму не виплачено повністю, забудовник не може передати інвестору право власності. Саме тому необхідно укласти попередній договір або договір купівлі-продажу майнових прав із розтермінуванням платежу. Документація є гарантією, що покупець після виплати всієї суми оформить право власності на квартиру.

Розтермінування чи кредит: що вибрати?

Розтермінування від забудовника та кредит часто плутають, але це не одне й те саме. Є суттєві відмінності.

  • Джерело фінансування. Квартира на виплат — це забудовник. Кредит — це банк. Зазвичай переплата за квартиру, яку придбали на виплат, значно менша, ніж коли йдеться про кредит.

  • Початковий внесок. Мінімальний початковий внесок за квартиру при оформленні кредиту становить 20%, а при розтермінуванні — варіюється від 5% до 80%.

  • Сума оплати та строки. Розтермінування зазвичай пропонується на 1–3 роки, а кредит — до 30 років. У першому випадку платежі вищі, але покупець може швидше розрахуватися, тоді як кредит меншими сумами доведеться виплачувати довше.

  • Процес оформлення. Квартира на виплат оформляється швидше, ніж кредит.

Отже, купувати квартиру на виплат — це вигідна схема придбання житла на первинному ринку нерухомості. Варіант відмінний для тих, хто готовий спочатку внести хоча б четверту частину всієї суми, а залишок — впродовж декількох років. Якщо вам необхідно розтягнути виплати на декілька десятків років, краще вибрати кредит.

Де можна придбати квартиру на виплат у Києві?

Вигідні умови пропонують забудовники нового поліфункціонального району RYBALSKY, що зводиться на березі Дніпра. Інвесторам необхідно спочатку заплатити 30% від вартості квартири, а залишок вносити частинами впродовж трьох років. Докладніше з умовами можна ознайомитися на офіційному сайті проєкту.

Що мотивує інвестувати у квартири в RYBALSKY?

  • Престижне розташування. До парку «Наталка» — 2,5 км, до Поштової площі — 3 км, до Контрактової площі — 4 км.

  • Насичена внутрішня інфраструктура. Заплановано кав’ярні та ресторани, beauty-студії й фітнес-клуб, модні шоуруми і магазини товарів першої необхідності, а також офісні простори. Відкриється освітній комплекс RYBALSKY Family Port, який включає дитячий садок, середню школу, різні студії розвитку й спортивні секції та гуртки.

  • Інноваційна система безпеки. Для доступу на територію резидентам видаються персональні картки. Зони загального користування перебувають під відеоспостереженням. Внутрішні двори зачинені для проїзду автівок. Запроєктовано підземний паркувальний простір.

  • Управляюча компанія ATMOSFERA. Компетентним спеціалістам можна доручати розв’язання різноманітних повсякденних питань. Після введення об’єкта в експлуатацію зі смартфона можна оплачувати комунальні та сервісні рахунки, стежити за прибудинковою територією, замовляти клінінг тощо.

Якщо ви хочете дізнатися більше про купівлю квартири на виплат у ЖК РИБАЛЬСЬКИЙ, телефонуйте та приїжджайте до відділу продажу.

ЧИТАТИ ЩЕ

Бездротова чи проводна зарядка: битва технологій

Кожен власник сучасного гаджета прагне, щоб його пристрій заряджався швидше, а процес був максимально зручним. Сьогодні ми маємо вибір між двома основними способами зарядки —...

Енциклопедія персонального електротранспорту: переваги та недоліки гіроскутерів

Постійно зростаючий ритм життя в сучасному мегаполісі значною мірою обумовлений тим, що ми багато часу витрачаємо на поїздки. Навіть якщо потрібно переміститися на відносно невелику...

Виагра для мужчин: особенности, преимущества и возможные риски

Что такое Виагра? Виагра (Viagra) — это популярный препарат, применяемый для лечения эректильной дисфункции (импотенции) у мужчин. Активное вещество — силденафил, которое способствует усилению кровотока...